Custos da venda
Corretagem, documentos e tributos: entenda o que entra na conta.
custos para vender um imóvel
O preço é só o começo da conta.
Antes de entregar as chaves, entenda o que sai do valor da venda. Corretagem, documentos e planejamento para decidir com mais clareza.
- Premissas visíveis em cada simulação
- Guias para quem vende no Brasil
- Fontes oficiais, sem promessas de economia
A LÓGICA DO SALDO
Do anúncio ao que fica.
Uma conta de caixa. A apuração fiscal é separada.
Ponto de partidaPreço da venda
MenosCorretagem
MenosOutras saídas
Igual aSeu saldo
01 / ENTENDA O PROCESSO
Uma venda. Três frentes.
Conta e planejamento
Simule o saldo, examine propostas e prepare os documentos antes de assinar.
Venda com segurança
Contratos, diligência e fontes oficiais para reconhecer riscos e evitar atalhos.
02 / CADERNO DO VENDEDOR
Comece pelas decisões que importam.
Ver os 21 guias ↗
Custos da venda
Comissão de corretagem: base, percentual e pagamento
Leia a proposta de intermediação, transforme os componentes em reais e confira as condições da remuneração. Compare propostas na mesma base.
Venda com segurança
Como consultar o CRECI antes de contratar
Confirme inscrição e identidade do intermediador pelo conselho competente sem confundir cadastro com recomendação. Use o portal oficial.
Custos da venda
Quanto custa vender um imóvel? Monte a conta completa
Separe comissão, documentos e pendências para conhecer o saldo sem confundir caixa e apuração fiscal. Confira cada saída antes de aceitar.
Conta e planejamento
Exemplo de corretagem: percentual, fixo e desconto
Acompanhe contas ilustrativas para interpretar propostas sem confundir diferença de percentual e desconto em reais. Veja a conta em reais.
Conta e planejamento
Planeje o saldo da venda antes de aceitar uma proposta
Organize preço, saídas e calendário para comparar propostas com a mesma referência de caixa. Separe hipóteses de valores confirmados.
Venda com segurança
Venda com segurança: roteiro de verificações antes do compromisso
Identifique profissional, imóvel, condições e pagamentos sem tratar uma lista marcada como certificação jurídica. Confira as etapas.
03 / DA LEITURA À CONTA
Traga os números da sua venda.
Quanto sobra da venda?
Desconte a comissão e as demais saídas informadas. Valores iniciais ilustrativos.
Calcule a corretagem
Transforme o percentual e o honorário fixo da proposta em reais.
Checklist antes de assinar
Organize 12 verificações. O progresso fica somente neste navegador.
Cada saída tem uma regra
| Componente | Onde conferir | O que comparar | Atenção |
|---|---|---|---|
| Corretagem percentual | Contrato de intermediação | Base e evento de pagamento | Exemplo não é tabela nacional |
| Honorário fixo | Proposta escrita | Escopo e adicionais | Não somar se for alternativa ao percentual |
| Certidões | Órgãos emissores | Exigência e orçamento | Custo e validade variam |
| Escritura e registro | Tabelionato e registro | Tabela estadual e ato necessário | Art. 490 admite acordo diferente |
Perguntas frequentes
Existe uma comissão única para vender imóveis no Brasil?
Não trate um percentual da internet como regra universal. Confira contrato, escopo e referência profissional aplicável. Os percentuais iniciais das calculadoras são ilustrativos.
Saldo da venda e ganho de capital são a mesma coisa?
Não. O saldo reúne as entradas e saídas de caixa informadas. A apuração fiscal segue as regras da Receita Federal, com condições e possíveis isenções.
Quem paga escritura e registro?
O art. 490 do Código Civil atribui essas despesas ao comprador, salvo acordo contrário. Confira o contrato e as particularidades da operação com o profissional responsável.
Os exemplos representam preços de mercado?
Não. São premissas escolhidas para demonstrar a aritmética. Não são orçamento, média ou tabela obrigatória.
O simulador calcula o imposto da venda?
Não. Uma reserva tributária apurada separadamente pode ser incluída nas outras saídas. Consulte a Receita Federal e um contador quando necessário.
Preciso enviar documentos?
Não. As contas são feitas no navegador. O checklist guarda apenas suas marcações no próprio dispositivo.
Como este site é feito
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