Custos da venda

A venda começa pelo preço anunciado, mas termina com uma conta diferente. Identifique a comissão de intermediação, os gastos documentais, as pendências e a necessidade de apurar ganho de capital. Cada componente tem uma confirmação: contrato, orçamento, prefeitura, registro ou Receita Federal.

Comece pelo guia geral e abra os textos específicos conforme a situação do imóvel. A comparação separa obrigações e formas de contratação, sem inventar uma tabela nacional. Os números dos exemplos servem para demonstrar a conta, sem representar preços de mercado.

Organize a matrícula, o contrato de aquisição e os comprovantes de despesas. Compare a base da comissão com o preço realmente negociado. Verifique se o orçamento inclui apenas saídas do vendedor e não gastos que o contrato atribui ao comprador. Se houver financiamento, peça o saldo de quitação ao credor. O valor disponível para sua próxima compra depende de todos esses componentes.

Os guias se dirigem principalmente à venda de imóvel urbano por pessoa física residente no Brasil. Empresas, imóveis rurais, não residentes e negócios com estruturas especiais precisam de análise própria. Leve as dúvidas fiscais e jurídicas ao profissional habilitado pertinente antes de assumir compromissos.